Центр бухгалтерского и юридического аутсорсинга

Налог на имущество при отсутствии кадастровой стоимости

В своем письме от 13.03.2017 N 03-05-04-01/13780 Минфин России дает комментарии в части применения положений статьи 378.2 НК РФ к помещениям, не вошедшим в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Напомним, что в соответствии с п. 1 ст.378.2 НК РФ, торговые центры, деловые центры и помещения в них включены в перечень тех объектов, в отношении которых налог на имущество может рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, при условии, что власти субъекта РФ утвердили результаты кадастровой оценки таких объектов недвижимости. В соответствии с этим письмом, в том случае если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в Перечень, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от отсутствия этих помещений в Перечне. В случае, если определена кадастровая стоимость указанного здания (строения, сооружения), но при этом кадастровая стоимость помещения не определена, налоговая база в отношении помещения определяется в соответствии с пунктом 6 статьи 378.2 Кодекса как доля кадастровой стоимости здания (строения, сооружения), в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания.